Yargıtay’dan milyonlarca kiracı ve mesken sahibini ilgilendiren emsal karar çıktı. Türkiye’de kentleşmenin artmasıyla birlikte nüfusun büyük çoğunluğu apartman ve sitelerde ömrünü sürdürüyor. Kendi bağımsız kısmımız olduğunu düşündüğümüz balkonlar için birçok kişinin bilmediği yasa ortaya çıktı. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca binanın dışarıdan görünen yüzeyi “ortak alan” kabul ediliyor ve balkonda yapılan kimi kusurlar mahkemelik ediyor.
BALKONA ÇAMAŞIR ASMAK MAHKEMELİK EDİYOR
Binanın dış mimari bütünlüğünü bozan, dışarıdan berbat manzara oluşturan yahut alt komşunun alanına sarkan çamaşır asma alışkanlıkları “dış görünüş ihlali” olarak bedellendiriliyor. Komşulardan tek bir kişinin bile şikayet etmesiyle mahkeme, çamaşırların dışarıya sarkacak formda asılmasının yasaklanmasına ve uygulamanın sonlandırılmasına hükmedebiliyor.
TEK BİR KOMŞUNUN BİLE ŞİKAYETİ YETİYOR
Mahkeme kararına karşın balkondaki o imgeyi düzeltmeyen ve çamaşır asmaya devam eden kat malikleri ya da kiracılar, hakim tarafından geciken her gün için isimli para cezası ve icra takibiyle karşı karşıya kalıyor. Öte yandan bu durumun alt komşuya su damlatması yahut koku yapması üzere münasebetlerle süreklilik kazanması halinde, komşuların “çekilmezlik hali” talebiyle dev tazminat davaları açabiliyor hatta dairenin periyodunu talep etme hakkı dahi oluşuyor.
UZMANLAR KRİTİK DETAYI AÇIKLADI
Avukatlar ve gayrimenkul uzmanları, bina dış cephesine ve balkon dışına taşacak halde müdahale edilmemesi gerektiğini belirtiyor. Balkon demirlerinin dışına taşacak formda çamaşır asmak yerine, balkonun iç kısmında kalan portatif kurutmalıkları kullanmak ya da balkon içi askılık sistemlerine geçmek gerektiğinin altını çizen uzmanlar, bu halde dev tazminat risklerinin büsbütün ortadan kalktığını açıkladı.