Geçen ay Resmi Gazete’de yayımlanan, Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) bildirimiyle duyurulan ve 5 Eylül’de yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle satış durumunda ZDS poliçesinin yeni mülk sahibine devri uygulaması sonlandırıldı.
Doğal Afet Sigortaları Kurumundan (DASK) edinilen bilgiye nazaran, bu tarihten itibaren bir konut satıldığında, eski konut sahibine ilişkin ZDS poliçesi yeni konut sahibine geçmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketi yahut acentesine iptal talebi için başvurusu üzerine satışın tapuda tescil edildiği tarih prestijiyle sona erecek. Tapu süreci sırasında da meskeni satın alan kişinin kendi ismine ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı denetim edilecek.
Evini satanlar açısından bakıldığında, sona eren poliçede kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı, sigorta ettiren yahut evvelki konut sahibinin başvurusu üzerine poliçeyi yaptıran şahsa iade edilecek. Böylelikle satış sonrasında eski konut sahibine ilişkin poliçenin yeni konut sahibine ek dokümanla devredilmesi yerine, ZDS poliçesinin konutun yeni sahibi ismine düzenlenmesi temel olacak.
Yeni düzenleme, konutun satılmasının yanı sıra satış dışında konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği öbür durumlara ait süreci de kapsıyor. Satış ve satışa misal süreçler dışındaki durumlarda mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek, konutun yeni hak sahibiyle devam edecek.
Satış dışındaki süreçlerden ötürü yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Bildirimin alınmasının ardından ilgili sigorta şirketi yahut acente, 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyecek ve güncellenen poliçeyi yeni hak sahibine verecek.
PRİM İADESİ NASIL ALINACAK?
Söz konusu düzenlemeye ait değerlendirmelerde bulunan DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, kurum olarak sigortalıların muhtaçlıklarını ve uygulamada ortaya çıkan ihtiyaçları yakından takip ettiklerini, ZDS sisteminin daha faal işlemesine yönelik gereksinimleri tespit ederek SEDDK ile daima istişare halinde çalıştıklarını söyledi.
Düzenlemeye sebep gereksinim duyulduğunu açıklayan Demirkan, ZDS sisteminde süreçlerin vatandaşlar açısından açık ve anlaşılır olmasının, birebir vakitte uygulamanın tüm taraflar için birebir formda yürütülmesinin kıymet taşıdığına dikkati çekti.
Demirkan, yeni düzenlemeyle bir konutun sahibinin değişmesi durumunda mevcut poliçenin nasıl devam edeceğine ait sürecin daha açık hale getirilmesinin, uygulama birliğinin güçlendirilmesinin ve poliçenin doğru kişi ismine düzenlenmesinin hedeflendiğini kaydetti.
Evini satan vatandaşların kullanılmayan müddete ilişkin prim iade sürecinin işleyişine değinen Demirkan, “Vatandaşlarımız, prim iadesine ait süreçler için poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi yahut acenteleriyle bağlantıya geçebilir. İade meblağı, tapudaki tescil tarihi temel alınarak poliçenin kullanılmayan müddetine nazaran hesaplanacak” açıklamasını yaptı.
Yeni uygulamada sigorta şirketleri ve acentelerin bilhassa satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde kıymetli rol üstleneceklerini belirten Demirkan, bunların konutun yeni hak sahibinin bildirimi üzerine 24 saat içinde değişikliği poliçeye işleyip güncellenen poliçeyi yeni hak sahibine vermelerinin yanı sıra, satış sebebiyle sona eren poliçelerde kullanılmayan günlere ilişkin primlerin iadesine ait müracaatlarda da vatandaşların müracaat noktası olacaklarını bildirdi.
YENİ DÖNEMDE KONUT ALIP SATACAKLAR NASIL BİR YOL İZLEMELİ?
Balkır Demirkan, 5 Eylül’den sonra konut alacak yahut satacak vatandaşlara şu tavsiyelerde bulundu:
“Yeni periyotta vatandaşlarımızın bilhassa mesken alım ve satım süreçlerinde ZDS poliçelerini de sürecin bir modülü olarak değerlendirmeleri ehemmiyet taşıyor. Meskenini satan vatandaşlarımızın, mevcut poliçelerinin tapudaki satış süreciyle birlikte sona ereceğini bilmeleri ve poliçenin kullanılmayan günlerine ilişkin prim iadesi için sigorta şirketleri yahut acenteleriyle irtibata geçmeleri gerekiyor. Mesken satın alan vatandaşlarımızın ise tapu süreci öncesinde kendi isimlerine geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı denetim edilecek” dedi.
Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut poliçenin ek evrak yapılması şartıyla yeni hak sahibiyle devam edeceğini hatırlatan Demirkan, kelamlarını şöyle tamamladı:
“Bu durumda yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekiyor. Bildirimin akabinde gerekli poliçe güncellemesi 24 saat içinde sigorta şirketi yahut acente tarafından gerçekleştirilecek. Vatandaşlarımız, ZDS poliçelerine ait süreçler için öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi yahut acenteleriyle iletişime geçebilirler. Sigorta şirketi yahut acentelerine ulaşamamaları ya da süreçle ilgili bilgi ve dayanağa muhtaçlık duymaları halinde ise dask.gov.tr internet sitemizde yer alan ‘DASK’a mesajım var’ kısmından kurumumuza ulaşabilirler” şeklinde açıklamada bulundu.