Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile resmi portallardaki duyurular kontrol altına alınırken, yetkisiz bireylerin sosyal medya ve iletileşme uygulamaları üzerinden kuralları baypas ettiği bildirildi. Bölüm uzmanları, konut alıcılarını toplumsal mecralarda karşılaşılan geçersiz profil ve yetkisiz duyurulara karşı uyardı.
Emlak portallarında devreye alınan doğrulama sisteminin kesime disiplin getirdiğini belirten uzmanlar, toplumsal mecralardaki kontrol açıklarına dikkat çekiyor.
Taşınmaz ticareti yetki evrakı bulunan işletmelerin duyuru numarası ve yetki dokümanıyla sosyal medyada paylaşım yapabildiğini hatırlatan uzmanlar, sistemdeki kimi istisnaların haksız rekabete yol açtığını tabir ediyor.
Eski T.C. vatandaşları yahut kooperatif iştirakleri üzere durumlarda duyuruların tek taraflı beyanla sisteme girilebildiğini belirten uzmanlar, bu durumun yetkisiz taşınmazların pazarlanmasına taban hazırladığını aktarıyor.
“TAPU SAHİBİ İLE İLANI VEREN KİŞİNİN KİMLİĞİNİ KARŞILAŞTIRIN”
Sosyal medyadaki uydurma duyuruları gerçeğinden ayırmanın tüketici için güç olduğunu vurgulayan uzmanlar, dolandırıcılık teşebbüslerinde ikna yeteneğinin yüksek olduğuna işaret ediyor.
İşlem öncesinde kimlik doğrulamasının kaide olduğunu belirten uzmanlar, şu konulara dikkat çekiyor:
Kimlik Doğrulaması: İlanı veren yahut satışa aracılık eden kişinin, tapu senedinde ismi geçen hak sahibiyle birebir kişi olup olmadığı kesinlikle teyit edilmelidir.
Firma Araştırması: İnternet üzerindeki müşteri yorumları incelenmeli, faaliyette bulunduğu bölgede tanınan ve referanslı emlak firmaları tercih edilmelidir.
Bireysel İlan Riski: Sahibinden verilen duyurularda mülkiyet hakkı araştırması yapılmadan kapora yahut ön ödeme gönderilmemelidir.
“KELEPİR” İLANLARA KARŞI AMAN DİKKAT
Piyasa bedelinin besbelli halde altında sunulan gayrimenkul duyurularına karşı tez karar verilmemesi gerektiğini tabir eden uzmanlar, fiyatı emsallerine nazaran çok düşük tutulan duyuruların yüksek risk taşıdığını vurguluyor.
Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde yetkili ve emniyetli emlak işletmeleriyle çalışmanın, ödenecek kurul bedelinin ötesinde bir işlem güvenliği sağladığı belirtiliyor.
TAPUDAKİ O DETAYA BAKAMDAN İMZAYI ATMAYIN
Uzmanlar, satış sürecinde tarafların tapu dairesine gitmeden yahut mukavele imzalamadan evvel tüm evrakları çapraz denetimden geçirmesi gerektiğinin altını çiziyor.
Sosyal medyada itimat uyandırmak ismine hazırlanan uydurma yetki dokümanlarına ve düzmece kimlik beyanlarına kanarak imza atan ya da resmi süreçleri başlatmak ismine bağlayıcı taahhütlerde bulunan alıcıların geri dönülmez mağduriyetler yaşayabileceği belirtiliyor.
Bu sebeple, tapu tescil veya ön satış sözleşmesi kademesinde evraktaki mülk sahibi ismiyle karşınızdaki kişinin kimlik bilgilerinin birebir eşleştiğinden emin olunmadan hiçbir dokümana imza atılmaması ve resmi süreç yapılmaması gerektiği vurgulanıyor.