Dünya çapında konut maliyetlerindeki artış eğilimi devam ederken, milletlerarası finans kuruluşu Deutsche Bank’ın hazırladığı “Mapping the World’s Prices 2025” başlıklı rapor yayımlandı.
Küresel ölçekte 69 büyük kentin dahil edildiği araştırmada, 2020 ile 2025 yılları kapsayan beş yıllık periyotta 1 yatak odalı konutların kira bedellerinde yaşanan dolar bazlı değişimler incelendi.
KÜRESEL KENTLERDE KİRA MALİYETLERİ ARTIYOR
Araştırma dataları, pandemi sonrası değişen iş ve hayat dinamikleri, yüksek enflasyon ve metropollerde artan konut talebinin dünya genelinde kiraları yukarı yönlü tetiklediğini ortaya koydu. İncelenen kentlerin değerli bir kısmında kira artışları dikkat çekerken, birtakım kentlerde artış oranlarının dolar bazında iki katı aştığı görüldü.
TÜRKİYE’DEN LİSTEYE GİREN TEK ŞEHİR İSTANBUL OLDU
Türkiye’den incelemeye alınan tek metropol olan İstanbul, yüzde 178,5’lik artış oranıyla 69 kent arasında birinci sırada yer aldı.
Raporda öne çıkan datalara nazaran İstanbul, dolar bazındaki bu yükselişle global listede en yüksek kira artışının yaşandığı kent olarak kayıtlara geçti. Bu tablo üzerinde yurt içi enflasyon dinamikleri, döviz kuru değişimleri ve konut piyasasındaki arz-talep dengesizliklerinin tesirli olduğu bedellendiriliyor.
DÜNYADA KİRALARIN EN ÇOK ARTTIĞI İLK 10 ŞEHİR
Deutsche Bank datalarına nazaran, 2020-2025 yılları arasında 1 yatak odalı konut kiralarının dolar bazında en fazla yükseldiği 10 kent ve kaydedilen artış oranları şu haldedir:
İstanbul (Türkiye): %178,5
Buenos Aires (Arjantin): %118,3
Riyad (Suudi Arabistan): %116,5
Mexico City (Meksika): %74,4
Lizbon (Portekiz): %72,3
Edinburgh (Birleşik Krallık): %60,4
Madrid (İspanya): %59,1
Singapur: %55,4
Dubai (Birleşik Arap Emirlikleri): %53,9
Barcelona (İspanya): %47,3