İstanbul genelinde riskli yapıların yenilenmesini teşvik etmek hedefiyle uygulanan “Yarısı Bizden” kampanyasında müracaat ve yararlanma müddeti uzatıldı.
Resmi Gazete’nin 11902 sayılı sayısında yayımlanan karara nazaran, daha evvel 31 Aralık 2026 olarak belirlenen son tarih, 31 Aralık 2027 olarak güncellendi.
Hak sahipleri, konut ve iş yerlerinin yine inşası için sağlanan hibe, kredi ve taşınma yardımından bir yıl daha fazla yararlanabilecek.
KONUT VE İŞ YERLERİ İÇİN SAĞLANAN DESTEK TUTARLARI
Bina bazlı dönüşüm takviyesi kapsamında, hak sahibinin birinci konutu için toplam 1 milyon 875 bin TL finansman sunuluyor. Bu fiyat şu kalemlerden oluşuyor:
875 bin TL hibe
875 bin TL kredi
125 bin TL taşınma desteği
İlk iş yeri için ise 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı veriliyor.
Birden fazla taşınmazı bulunan hak sahipleri için ek imkanlar da mevcut. İlk konutun akabinde gelen her bir konut için 1 milyon 750 bin TL kredi; birinci iş yerinin akabinde gelen her bir dükkan için ise 875 bin TL kredi takviyesi sağlanıyor.
ALAN BAZLI DÖNÜŞÜM MODELİ
Alan yahut ada bazlı büyük site dönüşümlerinde süreç Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle yürütülüyor.
Bu modelde hak sahiplerine 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma dayanağı veriliyor. Hibe fiyatı toplam inşaat maliyetinden düşüldükten sonra kalan borç, uzun vadeli taksitlerle yapılandırılıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI VE SÜREÇ
İstanbul’un 39 ilçesindeki tüm riskli yapı sahiplerinin faydalanabildiği kampanyada öne çıkan kurallar ve uygulama temelleri şöyle:
Yapı Büyüklüğü: Yeni inşa edilecek yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının 1,5 katı büyüklüğünü geçemiyor. Otopark ve sığınak alanları inşaat metrekaresi hesabına dahil edilmiyor.
Risk Tespiti: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı lisanslı kuruluşlarca alınan karot örnekleriyle yapının risk durumu belirleniyor.
Başvuru Yöntemi: e-Devlet başvurusu gerekmiyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine başvuruluyor ve randevu gününde hibe taahhütnamesi ile kredi sözleşmesi imzalanıyor.
Ödeme Takvimi: Bina bazlı dönüşümde ödemeler direkt yüklenici firmaya aktarılıyor. Ödemeler; iş başlangıcında %30, taşıyıcı sistem tamamlandığında %30, sıva etabında %30 ve yapı kullanım müsaade dokümanı alındığında %10 oranında yapılıyor.
Taşınma Desteği: Tek seferlik 125 bin TL’lik taşınma dayanağı, dairede oturan kiracı ise kiracıya, değilse mülk sahibine ödeniyor.
GERİ ÖDEME VE KREDİ KOŞULLARI
Kampanya kapsamında kullandırılan kredilerde gelir durumu yahut kredi notı koşulu aranmıyor. Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vade imkanı sunuluyor. Geri ödemenin birinci yılında faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda güncelleme Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı üzerinden hesaplanıyor.