Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış devam ederken, yurt dışı emlak piyasasında ezber bozan bir tablo ortaya çıktı. Fransa’nın dünyaca ünlü Dordogne ve Loire Vadisi üzere itibarlı kırsal bölgelerinde yer alan 18. ve 19. yüzyıldan kalma tarihi şatolar (Château), İstanbul’un orta segment bir semtindeki daire fiyatlarıyla yarışıyor.
İSTANBUL’DA 2+1 DAİRE PARASINA 12 ODALI ŞATO SATILIYOR
Fransız emlak sitelerinde yaklaşık 300.000 ile 395.000 Euro (güncel kurla ortalama 16 milyon TL- 22 milyon) bandında satışa sunulan bu mülkler; içinde 9 yatak odası, 5 banyosu, kuleleri, mahzenleri ve dönümlerce yeşil toprağıyla dikkat çekiyor. İstanbul’da Kadıköy, Üsküdar yahut Başakşehir üzere ilçelerde ortalama bir daire fiyatına denk gelen bu meblağlar, “Daire fiyatına koca şato” telaffuzunu gerçeğe dönüştürüyor.
RESTORASYON MALİYETİ OLDUKÇA YÜKSEK
Fiyatların bu kadar cazip görünmesinin arkasında ise değerli bir idari yükümlülük yatıyor. Fransa’da “Tarihi Eser” yahut müdafaa statüsünde bulunan bu şatoların satın alma maliyeti düşük olsa da bakım ve yenileme masrafları hayli yüksek.
Fransa Anıtlar Kurulu kontrolünde yapılan onarımlarda, mülk sahiplerinin yapının özgün dokusuna sadık kalması koşul koşuluyor. Bu durum, 250 bin Euro’ya alınan bir şatonun onarım ve ısıtma masraflarının mülk fiyatını ikiye katlamasına sebep olabiliyor.
Buna karşın, hem hayallerindeki şato hayatına kavuşmak hem de bu yapıları otel yahut butik işletmeye çevirmek isteyen milletlerarası yatırımcılar duyurulara yoğun ilgi göstermeye devam ediyor.