Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2025 Gelir Dağılımı İstatistikleri’ne nazaran yıllık ortalama hanehalkı kullanılabilir geliri 662 bin 414 TL’ye yükseldi. Yıllık ortalama muadil hanehalkı kullanılabilir fert geliri ise 332 bin 882 TL olarak hesaplandı. Bölgesel datalarda Ankara 449 bin 618 TL ile birinci sırada yer alırken, İstanbul 434 bin 929 TL, İzmir ise 405 bin 896 TL düzeyinde gerçekleşti.
BANKALARDAKİ PARA HANGİ BÖLGELERDE YOĞUNLAŞIYOR?
Türkiye Bankalar Birliği’nin 2025 dataları ile BDDK’nın Fintürk sistemi, mevduat ve kredi dağılımının iller arasında farklılaştığını gösteriyor. Lakin bankacılık dataları ilçe bazında değil, il bazında yayımlandığı için Türkiye genelinde ilçeleri banka mevduatına nazaran sıralayan resmi bir TBB yahut BDDK listesi bulunmuyor. Bu sebeple ilçelerin ekonomik gücünü değerlendirirken gelir ve banka mevduatının yanında konut fiyatları, kira pahaları ve gayrimenkul hareketliliği üzere farklı göstergeler de kullanılıyor.
İSTANBUL’DA KONUT FİYATLARI AYRIŞTI
İstanbul’da 2025’in birinci 10 ayında Esenyurt 26 bin 379 konut satışıyla birinci sırada yer aldı. Başakşehir ve Pendik’te 9 bin 712’şer, Kadıköy’de ise 7 bin 927 konut satıldı. Satış adetlerinde Esenyurt öne çıkarken konutların metrekare kıymetlerinde farklı bir tablo oluştu. Ekim 2025’te Kadıköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 141 bin 699 TL olarak hesaplandı. Birebir bedel Başakşehir’de 60 bin 409 TL, Pendik’te 53 bin 111 TL, Esenyurt’ta ise 26 bin 529 TL düzeyinde gerçekleşti.
EN YÜKSEK KİRALAR HANGİ İLÇELERDE?
Temmuz 2025 bilgilerine nazaran ortalama kira Kadıköy’de 62 bin TL, Sarıyer’de 60 bin TL, Beşiktaş’ta 52 bin TL ve Bakırköy’de 50 bin TL düzeyine ulaştı. Böylelikle İstanbul’un kimi ilçeleri hem konut pahaları hem de kira düzeyleri açısından öne çıktı.
Konut satış sayısının yüksek olması ise tek başına ilçedeki gayrimenkul kıymetinin daha yüksek olduğu manasına gelmiyor. Esenyurt satış adedinde öne çıkarken Kadıköy’deki ortalama metrekare fiyatı Esenyurt’un 5 katından fazla düzeyde bulunuyor.
RESMİ İLÇE SIRALAMASI BULUNMUYOR
Türkiye’nin ilçelerini toplam servet yahut banka hesaplarında biriken para üzerinden sıralayan kapsamlı bir resmi data seti bulunmuyor. BDDK ve TBB’nin mevduat istatistiklerinin il seviyesinde yayımlanması sebebiyle ilçeler arasında direkt mevduat karşılaştırması yapılamıyor.
Gelir, mevduat, gayrimenkul bedeli ve ticari faaliyetler farklı ekonomik göstergeler oluşturuyor. Bu sebeple rastgele bir ilçeyi Türkiye’nin en zengin ilçesi olarak belirlemek için hangi göstergenin temel alındığının belirtilmesi gerekiyor.