Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, emlak piyasasında hareketli bir periyodun yaşandığını belirterek, “Kira kontratının depozito kısmına ‘kira bedeli’ sözü yazılmalıdır. Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse konutu boşaltırken kiranın şimdiki bedelinden iade alabilir” dedi.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, kiralık konut piyasasına ait değerlendirmede bulundu.
Üniversite kayıtları ve tayin dönemi sebebiyle konut piyasasında hareketlilik yaşandığına dikkati çeken Akçam, ekim ayına kadar piyasadaki bu hareketliliğin devam edeceğini söyledi.
Akçam, bu periyotta kiralık konutlara talebin arttığını lisana getirerek, “Özellikle son 10-15 gündür kira fiyatlarında yüzde 5-10 artış kelam konusu” diye konuştu.
Konut kiralayacak öğrencilere yönelik ikazda bulunan Akçam, şöyle devam etti:
“Kira kontratı tesis ederken katiyen konut sahibiyle yüz yüze görüşülmelidir. Şayet konut sahibi kent dışında yahut yurt dışındaysa kesinlikle vekaletname istenmelidir. Kira kontratına artış oranı açıkça yazılmalıdır. Kira artışı, devletin her ay açıkladığı oranlar üzerinden yapmalılar. Mukaveleyi ya bir hukukçudan ya da bir emlak danışmanından görüş alarak imzalasınlar” dedi.
Akçam, kiralamalarda en çok gündeme gelen mevzuların başında da depozitonun yer aldığına işaret ederek, “Kira mukavelesinin depozito kısmına ‘kira bedeli’ tabiri yazılmalıdır. Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse meskeni boşaltırken kiranın aktüel kıymetinden iade alınabilir. En çok sorun yaşanan noktalardan bir tanesi de bu. Münasebetiyle bu noktada çok dikkat edilmeli” değerlendirmelerinde bulundu.
“KİRA ÖDEMELERİ BANKA KANALIYLA YAPILMALI”
Kira ödemelerinin mutlaka banka kanalıyla ve gerçek bedelinden yapılması gerektiğini belirten Akçam, bu noktada “e-kontrat” sisteminin değer taşıdığını söyledi.
Akçam, şu anda bu sistemin tercihen kullanıldığını ve yakın vakitte mecburilik getirilmesini beklediklerini lisana getirerek, şunları kaydetti:
“e-Kontrat sistemi mecburî hale gelirse devletin kontrolü olacak, vergi kayıp-kaçağı, kiracının ve mesken sahibinin tüm hareketleri tek noktadan tespit edilecek. Bir taraftan kiracıları korurken mülk sahiplerini de korumak gerekiyor. Zira art niyetli kiracılar da var” dedi.