Evinde tadilat ve düzenleme yapmayı planlayan binlerce kat malikini yakından ilgilendiren düzenleme yolda.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni taslak yönetmelik, binalardaki kolay tamirat ve tadilatlardan büyük ölçekli yenileme çalışmalarına kadar standartları baştan çiziyor.
Düzenlemeyle birlikte binanın görsel ve yapısal bütünlüğünün korunması hedeflenirken, mesken sahiplerinin komşu onayına sunması gereken süreçler listesi de netleşti.
CAM BALKON VE KAMERİYELERE KOMŞU ONAYI ŞART
Yeni düzenlemeye nazaran konutlardaki kolay tamir ve tadilatlar, binadaki benzeri uygulamalarla uyumlu olması ve can güvenliği bakımından uygun gereç kullanılması koşuluyla gerçekleştirilebilecek. Lakin binanın dış cephesini ve ortak alan mimarisini değiştiren uygulamalarda süreç sıkılaşıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında, tüm kat maliklerinden yazılı muvafakatname (izin belgesi) alınması gereken tadilatlar ise şunlar:
-Açılır / Kapanır / Katlanır Cam Panel (Cam Balkon)
-Çardak ve Kameriye
-Korkuluk Yenileme / Ekleme
BÜYÜK TAMİRATLARA “RUHSAT” KOLAYLIĞI
Büyük çaplı tamir ve tadilatlarda ise konut sahiplerini sevindirecek bir mevzuat esnekliği getiriliyor.
Yapılan yenilemeler; yangın, sarsıntı ve güç verimliliği kurallarına ters olmamak şartıyla, binanın ruhsat aldığı periyotta yürürlükte olan mevzuata nazaran yapılabilecek. Fakat bu standartların dışına çıkan ek üretim ve genişletme süreçleri için yine yapı ruhsatı alınması gerekecek.
ÇATI TERASLARINDA RUHSAT ZORUNLULUĞU KALKIYOR
Taslak yönetmeliğin en dikkat çeken yeniliklerinden biri de çatı katı teraslarına sağlanan ruhsat muafiyeti oldu. Çatı teras alanının %40’ını aşmayan ve etrafı sabit yahut açılır-kapanır cam panellerle kapatılan alanlar için artık ekstra yapı ruhsatı alma zaruriliği aranmayacak.