2026 Gayrimenkul Piyasası Raporu datalarına nazaran Türkiye genelindeki alışveriş merkezi sayısı 465 düzeyine ulaştı. Sayılardaki genel artışa karşın Türkiye’deki 13 ilin resmi kayıtlı hiçbir alışveriş merkezine mesken sahipliği yapmadığı tespit edildi.
Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenen “en az 10 bin metrekare kiralanabilir alan” kaidesini karşılamayan iller resmi dokümanlarda netleşti. Bu illerde yer alan mevcut ticari yapılar yüzölçümleri sebebiyle resmi AVM statüsüne giremedi.
İSTANBUL 134 YAPIYLA ZİRVEDE YER ALDI
Ülke genelindeki alışveriş merkezlerinin yaklaşık yüzde 29’u İstanbul’da faaliyet gösteriyor. Kayıtlara geçen 134 AVM ile tepede yer alan İstanbul, kişi başına düşen kiralanabilir alan oranında da en yüksek düzeye ulaştı.
Açıklanan istatistiklere nazaran AVM yoğunluğunda İstanbul’u sırasıyla Ankara, Kayseri, Bolu ve Karabük takip etti. Bu kentlerdeki ticari alan büyüklüğü ve gayrimenkul yatırımları artış göstermeye devam ediyor.
HİÇ AVM BULUNMAYAN 13 İL
Türkiye’de resmi kayıtlara nazaran alışveriş merkezi bulunmayan iller şöyle:
Amasya
Ardahan
Bartın
Burdur
Gümüşhane
Hakkari
Iğdır
Kars
Kırşehir
Kilis
Muş
Sinop
Tunceli
MEVCUT TESİSLER KRİTERLERİN ALTINDA KALDI
Sektör uzmanları, ismi geçen kentlerde vatandaşların alışveriş ve toplumsal hayat alanı olarak kullandığı çeşitli ticari komplekslerin faaliyette olduğunu bildirdi.
Ancak bu mahallî alanlar fizikî hacimleriyle Ticaret Bakanlığı’nın belirlediği alt limitleri karşılamıyor. Bu sebeple mevcut tesisler resmi gayrimenkul istatistiklerinde alışveriş merkezi statüsünde değerlendirilmiyor.