Türkiye sonları dahilinde taşınmaz varlığı bulunan mükellefler için emlak vergisi birinci taksit ödemelerinde son viraja girildi. Yasal olarak belirlenen son ödeme tarihi 1 Haziran olarak açıklanırken, mülk sahiplerini bu yıl değerli bir sürpriz bekliyor.
Ödeme takviminin Kurban Bayramı tatiliyle çakışması, belediyelerdeki fiziki veznelerin kapalı olmasına yol açacak. Bu durum, tapu sahiplerinin mağduriyet yaşamaması ismine dijital kanallardan ödeme yapmasını adeta mecburî hale getirdi.
ÖDEME SÜRECİ, CEZALAR VE MUAFİYET DETAYLARI
Tüm taşınmaz sahiplerinin birinci taksit ödemelerini en geç 1 Haziran gün sonuna kadar yapması yasal mecburilik.
Belirtilen mühlet içinde ödemesini tamamlamayan mülk sahiplerine, geciken her ay için %3,5 oranında gecikme faizi uygulanacak.
Mükellefler emlak vergisi borçlarını kendi bütçelerine nazaran peşin ya da iki taksit halinde ödeme hakkına sahip.
EMLAK VERGİSİ NASIL HESAPLANIYOR?
Vergi fiyatı standart bir fiyata tabi olmayıp, mülkün bağlı olduğu belediyenin her yıl güncellediği metrekare ünite kıymetine nazaran belirleniyor.
Ev, dükkan yahut yerin toplam metrekaresi ile belediyenin belirlediği ünite bedel çarpılarak mülkün “rayiç bedeli” bulunuyor.
Nihai vergi meblağı, bu rayiç bedel üzerinden taşınmazın tipine (konut, arsa, iş yeri vb.) nazaran özel oranlarla hesaplanıyor.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olmak kaydıyla, kanunen bu vergiden muaf tutulan ve ödeme yapmayacak kesitler şunlardır:
-Emekliler,
-Emekli dul ve yetim aylığı alanlar,
-Engelli vatandaşlar ve gaziler,
-Şehitlerin eş ve çocukları ile görev malullüğü aylığı alanlar,
-Hiçbir geliri olmadığını resmi olarak belgeleyenler.
İNTERNETTEN ÖDEME NASIL YAPILIR?
Vatandaşların bayram tatili pürüzüne takılmadan ve ceza yemeden ödeme yapabilmesi için kullanabileceği inançlı dijital kanallar şunlardır:
e-Devlet Kapısı: Vatandaşlar T.C. kimlik numaralarıyla sisteme giriş yaparak İnternet Vergi Dairesi yahut mülkün bağlı olduğu belediye sekmesi üzerinden ödemelerini gerçekleştirebilir.
E-Belediye Sistemleri: Taşınmazın kayıtlı olduğu belediyenin resmi web sitesine girerek “E-Belediye” borç sorgulama ve ödeme ekranından kredi kartıyla süreç yapılabilir.
Dijital kanalları kullanmayı tercih etmeyenlerin, bayram tatili resmi mesaisi başlamadan evvelki son etkin saatlerde şahsen belediye veznelerine giderek süreçlerini bitirmesi gerekiyor.