ARKASHolding ile Arıkan Şirketler Grubu iştirakinde İzmir Çeşme’deki Çakabey Mahallesi’nde 180 dönümlük toprakta 20 odalı bir butik otel projesi tasarladı. Lakin sonrasında yaşananlar sonucu devasa bir rant ortaya çıktı.
38 KAT BÜYÜYEN PROJE!
Çevre Etkileşim Değerlendirme Yönetmeliği’ne nazaran eşik pahanın altında olması nedeniyle “ÇED gerekli değildir” kararı verildi. Ruhsatı alan şirket projeyi revize etti ve 38 kat büyüttü.
Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ile ortağı Günay Guy Pagy’nin hissedar olduğu arazi için hazırlanan imar değişikliği, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çeşme Belediyesi’nin olumsuz görüşüne karşın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı. Böylece rantın yolu açıldı.
ÇED BEKLEMEDEN SATIŞ
Farklı tiplerde 272 blokta 720 üstün lüks konut yapılacak. 1 milyar 993 milyon 240 bin 834 lira olan projeye İtalyanca “Castello Fontana Otel” ismi verildi.
Yeni imar planının ÇED raporu süreci devam etmesine karşın şirket satışlara başladı. Şirket, maketler ve grafikler üzerinden ön siparişlerin açıldığını duyurdu. Başlangıç projesi olan otel ise 34 oda olarak yapılacak.
Projeden beklenen gelir ise yaklaşık 500 milyon Euro.
Yapılaşma yasağı proje için hiçe sayıldı
Söz konusu arazi, 3’üncü derecede SİT kapsamında. İzmir 2 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun kararı ile “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” statüsünde. Yani bölge yapılaşmaya kapalı.
Nitekim Çevre, Şehircilik, İklim Değişikliği Bakanlığı’na sunulan proje tanıtım belgesinde “apart otel” tarifi kullanıldı. Bir dikkat cazip nokta ise, bölgede yalnızca lüks konutları yapacak şirketin toprağına imar verilmesi…
Malikane üzere konutlar.
Rantçılar vatandaşa saldırdı
Çevre Etki Değerlendirmesi prosedürü doğrultusunda bakanlık halkın iştiraki toplantısı düzenledi. Projeye reaksiyon gösteren vatandaşlar ile projeyi destekleyenler arasında arbede yaşanırken, arbedeye polis müdahale etti. Bazı vatandaşlar rantçılar tarafından tartaklandı.
Çeşme Kent Konseyi, projeye itirazlarını şöyle sıraladı:
‘ÇEŞME BU YIĞILMAYI KALDIRMAZ’
– Turizm imarıyla konut inşa edilip modül kesim satılması mevzuata karşıttır. Apart otel ruhsatı bir kılıfıdır. Buna otel denmez; betonlaşma denir.
– Danıştay fiilen konut olduğunu tespit etmiştir. Burada amaçlanan turizm değil, turizm tahsisini rezidans rantına çevirmektir.
– Kaldı ki Çeşme’nin bu türlü bir yığılmayı taşıyacak altyapısı yoktur. Suyumuz kıt, kanalizasyon şebekemiz yetersizdir. Bu proje, zati kısıtlı olan altyapıyı çökertir. Çeşme’nin betona değil; suya, tabiata ve nitelikli turizme muhtaçlığı vardır.
– İşin en vahim yanı şudur: Daha ÇED süreci tamamlanmadan, yani çevresel tesir değerlendirmesi yapılıp karara bağlanmadan, proje kendi internet sayfalarında tanıtılmakta ve alıcılardan “ön talep formu” toplanmaktadır.
– ÇED’siz satış etraf değerlendirmesini bir formaliteye indirgemek ve işi oldubittiye getirmektir. Bu, sürece de hukuka da açık bir saygısızlıktır.