Evlerin balkonlarını güzelleştirmek ya da depolama alanı olarak kullanmak epey yaygın bir alışkanlık. Lakin balkon demirlerine dışarıya bakacak biçimde saksı asılması yahut düşme tehlikesi olan eşyaların korunmasız bırakılması, sanıldığının bilakis yalnızca kolay bir kaza riski değil, yasal olarak da büyük bir sorumluluk.
Mevcut kanunlarımıza nazaran, bu tıp dikkatsizlikler komşuluk hukukunu ihlal ettiği üzere, doğrudan Türk Ceza Kanunu kapsamına giren hatalara da yer hazırlayabiliyor.
OLASI BİR KAZADA KARŞILAŞABİLECEK YASAL SONUÇLAR NELER?
Yasal mevzuata nazaran, balkondan düşen objelerin yaratacağı zararlarda tüm sorumluluk saksı yahut eşya sahibine ilişkin. İşte o yasal yaptırımlar:
Maddi ve Manevi Tazminat Sorumluluğu: Balkondan düşen bir saksı; aşağıda park halindeki bir araca, binanın ortak alanına yahut yoldan geçen bir şahsa ziyan verirse, oluşan tüm maddi ve manevi ziyanı saksının sahibi karşılamakla yükümlüdür.
Ağır Ceza Davası Riski: Saksının bir insanın üzerine düşmesi ve yaralanmaya yol açması durumunda, saksı sahibi Türk Ceza Kanunu uyarınca “Taksirle Yaralama” hatasından yargılanır. Olayın vefatla sonuçlanması halinde ise ceza “Taksirle Mevte Neden Olma” kabahatine dönüşür ve mahpus cezası istemiyle dava açılır.
Yönetimin Müdahale ve İhtar Hakkı: Apartman idaresi, etrafa tehlike arz eden saksıların kaldırılması için kat malikine yazılı ihtar çekebilir. Bu ihtara uyulmaması durumunda idare, sulh hukuk mahkemesine başvurarak saksıların hakim kararıyla kaldırılmasını talep etme hakkına sahiptir.
GÜVENLİ BİTKİ VE EŞYA YERLEŞİMİ NASIL OLMALI?
Hem komşularınızın güvenliğini tehlikeye atmamak hem de yasal olarak güç durumda kalmamak için balkon düzenlemesinde şu kurallara dikkat edilmesi gerekiyor:
İçe Bakan Askılar: Saksı askı aparatlarının kesinlikle balkon demirinin dış tarafına değil, iç tarafına gelecek formda takılması gerekir.
Doğru Sabitleme: Balkon duvarı yahut mermeri üzerine konulan saksılar; sert rüzgarlarda uçmaması, fırtına yahut sarsıntıda düşmemesi için vidalanarak ya da bariyerlerle sabitlenmelidir.
Hafif Gereç Tercihi: Balkon kenarlarında ağır toprak çanaklar yerine, düşme anında paralanma riski az olan ve yük yaratmayan kırılmaz plastik yahut fiber hafif saksılar tercih edilmelidir.
Geniş Tabanlı Eşyalar: Balkonda kullanılan masa, sandalye yahut dolap üzere eşyalar, şiddetli rüzgarlarda devrilmeyecek yükte, geniş tabanlı ve sağlam yapıda olmalıdır.